Имеет ли право чси взыскать жилье, если оно является единственным и находится в ипотеке?

Здравствуйте!

Исходя из предоставленных Вами данных, мы выделили следующие вопросы:

1) Вправе ли частный судебный исполнитель взыскать задолженность с жилья, которое является единственным и находится в ипотеке?

Сообщаем, что предоставленной информации недостаточно для подготовки полного юридического ответа на Ваш вопрос. Существенное значение имеют обстоятельства: кто является взыскателем, на каком основании и в отношении какого должника ведётся исполнительное производство, поскольку законодательством может быть установлен особый порядок взыскания.

Согласно статье 61 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» (далее – «Закон»), единственное жилье не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Следовательно, обращение взыскания на него допускается в общем порядке.

Однако, как вы указали, Ваше имущество находится в ипотечном кредите, в таком случае обращение взыскания имеет иной прядок.

Взыскание на имущество, находящееся в ипотеке, может быть обращено только по инициативе банка — залогодержателя, согласно пункту 2 статьи 57 Закона. Другие кредиторы не вправе требовать обращения взыскания на данное имущество, поскольку оно служит обеспечением по ипотечному обязательству.

Таким образом, если взыскателем (кредитором) выступает банк, в котором у вас ипотечный кредит, то ЧСИ может обратить взыскание на имущество, если иной кредитор, то обращение взыскания невозможно.

Не смотря на предоставленный нами ответ, мы настоятельно рекомендуем Вам обратиться к юристу либо подробнее расписать  свой вопрос, чтобы мы могли в полной мере Вам помочь.

С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г.Басина Высшей школы права «Әділет» при Каспийском университете Данкина Татьяна