Здравствуйте, я с несовершеннолетней дочерью получила в наследство машину, затем оформила право собственности, изначально со свекровью договорились, что я передам по дарению машину. Но т.к есть дочь 3,5 года, решила подарить только свою долю. А долю дочери продать . Но без оплаты. Т.к родственники . Орган опеки дал согласие на сделку. Но потом в будущем у меня не будет проблем с тем, что отсутствует оплата ? Лишь отчуждение доли. Или если укажу небольшую сумму , как поступить?

Здравствуйте, Анеля!

Исходя из предоставленных вами данных, мы выделили следующий вопрос:

1. Предусмотрена ли законодательством РК возможность дарения имущества малолетнего?

2. Как лучше реализовать долю дочери?

После анализа вашей ситуации мы пришли к следующим выводам:

Во-первых, сделка по передаче доли дочери в недвижимом имуществе является договором дарения.Если оформить данную сделку через договор купли-продажи, то впоследствии есть риски признания ее притворной, согласно п. 2 ст. 160 Гражданского кодекса РК (далее – ГК РК). Сделка является притворной, потому что нет фактической передачи оплаты за долю, целью является прикрытие другой сделки – дарения. По иску органа опеки в суд данная сделка может быть признана недействительной.

Во-вторых, согласно п. 2, ст. 128 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» опекун не вправе совершать сделки, влекущие уменьшение имущества подопечного без предварительного согласия органа опеки. Органом было дано согласие на продажу, но не на дарение доли дочери. Более того, согласно п. 1 ст. 509 ГК РК запрещается дарение от имени малолетних граждан их законными представителями.

Таким образом, в законодательстве РК отсутствует возможность совершить сделку по дарению имущества малолетнего. Рекомендуем реализовать долю дочери по рыночной стоимости в целях защиты ее имущественных прав, что позволит минимизировать риски проблем по данной сделке в будущем.

С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г.Басина Высшей школы права «Әділет» при Каспийском университете Мансұров Іскандер