Доброго времени суток. Возник вопрос в полномочиях ПКСК. Дело в том что председатель ПКСК отключил свет в подъездах 10 этажного дома из-за должников. В вечернее время суток, как раз все идут с работы и со школы дети, в подъезде темно. Еще грозится обесточить лифт с 15 декабря. В суд на должников он подавать не может так как нет денег оплатить госпошлину. Подскажите пожалуйста имеет ли ПКСК такие полномочия как отключать электроэнергию в подъездах? Он же создает заведомо опасную ситуацию для здоровья жильцов.

В соответствии с законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях» общее имущество многоквартирного дома находится в общей собственности жильцов и подлежит обязательному содержанию и обеспечению безопасной эксплуатации. Ст. 42 закона устанавливает, что собственники квартир, нежилых помещений на собрании рассматривают вопросы и (или) принимают решения, связанные с управлением объектом кондоминиума. ПКСК обязан обеспечивать надлежащее содержание общего имущества и безопасные условия проживания. Самостоятельное отключение ПКСК освещения в подъездах либо создание угрозы отключения лифта в связи с наличием задолженности у отдельных собственников не предусмотрено законом. Это выходит за пределы полномочий управляющего органа. Такие действия фактически затрагивают права всех жильцов, в том числе добросовестных плательщиков, и могут рассматриваться как нарушение их прав на безопасные условия проживания.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Республики Казахстан  собственники вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. Отключение освещения и возможное отключение лифта, создающее угрозу безопасности, особенно в темное время суток, и может квалифицироваться как такое нарушение. Взыскание же задолженности с собственников должно осуществляться в установленном законом порядке, в том числе через судебное взыскание, а не путем ограничения доступа к общему имуществу или ухудшения условий проживания.

В данной ситуации вам необходимо зафиксировать факт отсутствия освещения, направить коллективное письменное обращение в адрес ПКСК с требованием восстановить освещение и прекратить неправомерные действия, а также обратиться в местный исполнительный орган - жилищную инспекцию. В случае непринятия мер жильцы вправе обратиться в суд с требованием об устранении нарушений. ПКСК не обладает полномочиями отключать освещение подъездов или лифт в качестве меры воздействия на должников, такие действия могут быть признаны незаконными.