Здравствуйте. Я гражданка России, имею ВНЖ в Казахстане. Может ли моя мама, гражданка РК оформить на меня дарственную на дом ?
Специалисты юридической клиники КАСПИЙСКИЙЗдравствуйте, Инна!
Исходя из предоставленных вами данных, мы выделили следующий вопрос:
Может ли гражданка Республики Казахстан оформить дарственную на жилой дом в пользу гражданки Российской Федерации, имеющей вид на жительство в Республике Казахстан?
После анализа вашей ситуации мы пришли к следующим выводам:
Да, Ваша мама может оформить договор дарения в Вашу пользу, но в отдельных случаях имеются ограничения.
Согласно статье 9 Закона РК “О правовом положении иностранцев” иностранцы, постоянно проживающее в РК (то есть имеющие вид на жительство), в жилищных отношениях приравнены к гражданам, могут иметь на праве собственности жилье.
Ограничения на приобретение недвижимости для иностранных граждан связаны с земельным участком, прилегающим к дому и применяются только в случаях, прямо предусмотренных законодательством. Согласно п. 4, статьи 23 Земельного кодекса РК иностранцам не могут принадлежать на праве собственности земли, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства, лесоразведения, а также земельные участки расположенные в пограничной зоне и пограничной полосе Государственной границы Республики Казахстан. Перед оформлением договора дарения необходимо проверить не подпадает ли земельный участок дома под указанные ограничения.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г.Басина Высшей школы права «Әділет» при Каспийском университете Мансұров Іскандер