Здравствуйте! У меня такой вопрос. В 22 году купила парковочное место в паркинге у застройщика. Покупка была осуществлена в рассрочку сроком на 1 год. Был составлен договор рассрочки. В 23 году в декабре месяце я полностью выкупила парковочное место. На сегодняшний день, ноябрь 24го года, мы с застройщиком до сих пор не можем оформить ПМ в мою собственность. Для переоформления договора купли-продажи застройщик требует оформить его через нотариуса, я же прошу осуществить переоформление в цоне, т.к это дешевле почти в 5 раз! Глав бух имеет доверенность от директора на осуществление этого действия, но она ссылается на то, что у нее нет времени ездить и вообще ей директор запретил куда-либо выезжать. Вопрос, законно ли мое требование? И как можно повлиять на застройщика, чтобы переоформление было в цоне? Помогите пожалуйста разобраться. Благодарю!

В вашей ситуации требование оформить парковочное место через ЦОН законно, если в договоре не указано обязательное оформление через нотариуса. Сначала проверьте договор. Если в нем нет условия о том, что сделка должна быть оформлена через нотариуса, вы вправе настаивать на оформлении в ЦОНе. В Казахстане закон позволяет регистрировать сделки с недвижимостью как через нотариуса, так и напрямую в ЦОНе, при наличии всех необходимых документов и согласия сторон. Нотариальное удостоверение требуется только в некоторых случаях, например, если это предусмотрено договором или если одна из сторон настаивает на этом в целях дополнительной юридической защиты.

В данном случае можно написать застройщику официальное письмо с обращением оформить сделку в ЦОНе. В письме укажите, что такой способ регистрации законен и более выгоден экономически.

Что касается нотариального удостоверения сделки, то оно имеет свои преимущества. Нотариус проверяет правоспособность и дееспособность сторон, документы, обеспечивает правильное составление договора. Нотариальное удостоверение сделки снижает возможные риски.