Если при подаче заявки в АЗ Казахинвест указать собственные средства, то сумма инвестиций в размере 4 000 000 000 тенге, указанная в бизнес плане сразу должно быть внесено в при подачи заявки? А если мы укажем при подаче заявки заемные средства, то этот договор мы можем после подачи заявки расторгнуть и расходы по распределению инвестиционных затрат осуществлять за счет собственных средств по мере поступления этих средств с инвестора с Китая, в этот случае какой договор с инвестором заключить нужно, или инвестора включить как участника ТОО будет достаточно?

При подаче заявки необходимо исходить из требований национальной компании. Поэтому следует уточнить требования АО «Kazakh Invest» в части подтверждения финансовой способности инвестора. Законодательство не требует немедленного внесения всей суммы. Необходимо подтверждение наличия средств (первоначальной части средств), сведений об источниках финансирования и их освоения по графику. Указанная вами сумма – это планируемый общий объем инвестиций в течение всего срока реализации инвестиционного проекта. В рамках графика вложения инвестиций какая-то часть из этой суммы должна быть внесена вначале, оставшаяся часть распределяется согласно этапам и срокам реализации инвестиционного проекта. В заявке вы указываете общий объем инвестиций, источники и сроки финансирования. Фактическое внесение средств осуществляется согласно контракта и графика.

Если в заявке вы указываете привлечение заемных средств, то вполне возможно со временем расторжение данного кредитного договора и изменение источников финансирования. Однако инвестиционный проект должен быть профинансирован вами полностью, взятые на себя инвестиционные обязательства должны быть выполнены. Изменения по источникам финансирования могут быть восприняты как существенное изменение условий инвестиционного контракта. А это может требовать согласия национальной компании. Согласно ст. 401 ГК РК изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РК, другими законодательными актами и договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РК, другими законодательными актами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В таком случает потребуется официальная процедура изменения инвестиционного контракта. Изменение источников финансирования (от долга к долевому участию) является существенным изменением условий реализации проекта. Внесение изменений рассматривается уполномоченным органом на основании заявления инвестора о необходимости изменений с приложением подтверждающих документов. Если вы расторгнете договор займа до согласования изменений и не сможете быстро привлечь другие средства, проект может быть признан нереализованным, что может привести к расторжению инвестиционного контракта по инициативе государства.

В ситуации, когда финансирование проекта осуществляется за счет инвестора из КНР, наиболее достаточным и корректным вариантом является включение инвестора в состав участников ТОО с внесением им вклада в уставный капитал либо дополнительного вклада. Чтобы избежать проблем, необходимо сначала обеспечить официальное вхождение иностранного инвестора в состав участников ТОО, получить вносимые им средства, и только после этого подать заявление в уполномоченный орган об изменении инвестиционного контракта в части источника финансирования.