Добрый день! В разводе 14 лет. Живу в доме приобретено м в браке. После развода муж забрал машину так же совместно приобретеную, в доме разрешил жить , с условием что его часть за дом я должна отдать. Совместный 1 ребёнок, 18 лет , на данный момент студент 1 курса. Алименты официально не платил, подавала на Алименты, но он попросил забрать заявление, думаю если бы официально на нем были Алименты то ему было бы сложно выехать в Россию, уже около 10 лет проживает в России, как мне известно там у него вид на жительство. В этом году хочет приехать продать дом Подскажите , как правильно сделать и как быть. Возможно может быть и есть какие то пути чтоб дом уже по закону можно отсудить на себя или на ребёнка.

Здравствуйте, Анастасия!

Исходя из предоставленных Вами данных мы выделили следующие вопросы:

1) Истек ли срок для требования о разделе общего имущества (дома), приобретенного в браке, если с момента расторжения брака прошло 14 лет?

2) Может ли суд оставить дом Вам или Вашему ребенку?

3) Можно ли взыскать с бывшего супруга задолженность по алиментам за весь период неисполнения обязательств?

Во-первых, о сохранении права на раздел имущества и сроке исковой давности. Согласно пункту 1 статьи 37 Кодекса Республики Казахстан о браке (супружестве) и семье (КоБС РК), раздел общего имущества, нажитого в браке, может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Таким образом, формальное право Вашего бывшего супруга требовать выдела своей доли (по умолчанию – половину, поскольку у Вас не было брачного договора, в котором бы определялись точные доли) сохраняется.

Во-вторых, для распоряжения имуществом, находящимся в общей совместной собственности, в силу нормы, закрепленной в пункте 3 статьи 220 ГК РК, Вашему бывшему супругу требуется Ваше нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки по продаже дома. То есть, если Вы не согласны на продажу дома, бывший супруг не сможет распорядиться им по своему усмотрению.

Однако он может потребовать в судебном порядке раздел имущества. Согласно пункту 1 статьи 38 КоБС РК, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Это значит, что суд может определить в Вашу пользу долю, равной половине стоимости дома.

Но пункт 2 упомянутой статьи гласит: «Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из интересов одного из супругов, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи без согласия второго супруга». Это означает, что суд может учесть факт, что Вы проживаете в доме с ребенком, который является студентом и, к тому же, находится на Вашем иждивении, и что бывший супруг забрал себе машину, приобретенную в браке, без Вашего согласия. Однако суд не может оставить дом полностью Вам или Вашему ребенку без уплаты компенсации Вашему бывшему супругу.

В абзаце 2 пункта 3 статьи 37 КоБС РК говорится о том, что если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная или иная компенсация. То есть, при разделе имущества и оставлении дома Вам, Вы будете обязаны выплатить бывшему супругу денежную сумму.

В-третьих, согласно пункту 2 статьи 138, в случае, если родители добровольно не предоставляют средства на содержание своим совершеннолетним детям, обучающимся в системе высшего образования по очной форме обучения в возрасте до двадцати одного года, эти средства с них взыскиваются в судебном порядке. При этом, в соответствии с статьей 178 ГК РК, общий срок исковой давности составляет три года. Согласно пункту 2 статьи 180 ГК РК, по обязательствам с определенным сроком исполнения (ежемесячная уплата алиментов) этот срок исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Следовательно, Вы имеете право взыскать задолженность по алиментам, но только за три года, предшествовавшие дате подачи иска в суд, в пределах периода до настоящего момента. После отец ребенка будет обязан платить алименты до окончания университета, то есть последующие 3 года до исполнения ребенком 21 года.

С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әділет» при Каспийском университете Кершаиз Әдина