Рядом у соседа территория земельного участка выступает вперёд.Имеет ли он право сделать ворота в мою сторону.

Здравствуйте, Нина!

После длительного анализа Вашего дела, мы пришли к следующим ключевым выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.

Для лучшего понимания Вашей ситуации, следует знать, имеет ли сосед возможность сделать ворота в другую сторону, собирается ли он делать ворота на территорию вашего участка.

Согласно статье 69 Земельного кодекса РК, пункту 2, подпункту 1: Право ограниченного пользования соседним или иным земельным участком (частный сервитут) может устанавливаться для обеспечения прохода и (или) проезда через соседний или иной земельный участок, если другой путь частного собственника или землепользователя к своему участку невозможен, крайне затруднен или требует несоразмерных расходов. При этом частный сервитут должен устанавливаться договором или решением суда, а собственник участка, обремененного частным сервитутом вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Размер платы устанавливается договором или решением суда.

Соответственно, во-первых, если же ворота соседа не будут выходить на Ваш земельный участок, он имеет право поставить их, установление частного сервитута не требуется.

Во-вторых, если выезд со своего земельного участка сосед может осуществлять исключительно проходя или проезжая через Ваш земельный участок, Вам следует заключить договор об установлении частного сервитута, о котором говорится выше.

В третьих, если сосед не обеспечит возникновения частного сервитута законными путями и будет осуществлять проезд через территорию вашего земельного участка, это будет расцениваться как неправомерное пользование чужим земельным участком.

Для более точного ответа необходимо иметь представление о границах земельных участков и их расположении. По этой причине, рекомендуем Вам обратиться к специалисту.

С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г.Басина Высшей школы права «Әділет» при Каспийском университете Сатай София