Добрый день, приобрела машиноместо, и как оказалось с долгом за 3 года за ком. услуги. Пока могу оплачивать к/услуги лишь за те месяцы,что являюсь собственником места на парковке, в квитанции буду фиксировать месяц оплаты, пока идут разборки с предыдущим владельцем об об плате долга?

Вы вправе оплачивать коммунальные и эксплуатационные платежи за период, когда уже являетесь собственником машиноместа, указав в назначении платежа конкретный месяц и период оплаты. Задолженность, возникшая до перехода права собственности, по общему правилу относится к прежнему собственнику, если вы не приняли на себя обязанность оплатить этот долг по договору купли-продажи или отдельному соглашению. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а по закону РК «О жилищных отношениях» собственники парковочных мест участвуют в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума.

В данном случае необходимо письменно обратиться в управляющую компанию или ОСИ с заявлением о разделении начислений. Необходимо зафиксировать отдельно задолженность прежнего собственника до даты регистрации вашего права собственности и отдельно текущие начисления с момента приобретения вами машиноместа. К заявлению приложите копию договора купли-продажи и документ о регистрации права. Текущие платежи оплачивайте за свои месяцы, фиксируя период оплаты. По долгу прежнего владельца требуйте разъяснения и перерасчет, если этот долг образовался до приобретения вами машиноместа и по договору купли-продажи вы не принимали на себя обязательство по оплате этой задолженности.