Добрый день! Мама при жизни подарила мне 2 квартиры, потом я женился, и обменял квартиру на машину, теперь это совместное нажитое считается? При разводе заберут долю? Что делать? Я вторую я продал, и вложился в ремонт в квартире её мамы, получается я везде в проигрыше?
Специалисты юридической клиники КАСПИЙСКИЙЗдравствуйте, Ардак
Согласно статье 33 Семейного кодекса Республики Казахстан, имущество, полученное одним из супругов. безвозмездно (по дарению или наследству), является личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Таким образом, обе квартиры, которые вам подарила мать, изначально принадлежали только вам и не являлись совместно нажитым имуществом.
1. Обмен квартиры на автомобиль – будет ли он подлежать разделу?
Вы обменяли одну из квартир на автомобиль. Если этот обмен произошел до брака, то автомобиль остается вашей личной собственностью. Если же обмен состоялся в период брака, возможны два варианта:
1) В соответствие НПА РК о применение судами законодательства при рассмотрение дел о расторжение брака (супружества) от 28 апреля 2000 года номер 5. Если не было вложений семейных денег - автомобиль, полученный в результате обмена, останется вашей личной собственностью, так как был приобретен на основании имущества, которое тоже являлось вашей личной собственностью. В случае спора в суде необходимо заявить ходатайство о признание автомобиля личным имуществом и предоставить доказательства.
Договор дарения квартиры (как первоначального личного имущества).
Договор обмена квартиры на автомобиль.
Банковские выписки, подтверждающие, что не использовались общие семейные деньги.
Отсутствие вложений из совместного бюджета (например, на ремонт, улучшение авто).
Если в суде удастся доказать, что обмен произошел без участия совместных средств супругов, суд признает автомобиль личной собственностью и исключит его из раздела имущества
2)Если в автомобиль вкладывались совместные деньги (ремонт, обслуживание, страховка и т. д.) – согласно статье 36 СК РК, супруга может претендовать на компенсацию части его стоимости при разводе.
2. Продажа второй квартиры и вложение денег в ремонт квартиры тещи
Вы продали вторую квартиру и вложили деньги в ремонт квартиры, принадлежащей матери вашей супруги. Эти средства изначально были вашей личной собственностью, но после их вложения в чужую квартиру они стали частью чужого имущества.
Вы продали вторую квартиру, которая была вашей личной собственностью, и вложили деньги в ремонт квартиры, принадлежащей матери супруги. Здесь важно определить, как эти деньги были переданы:
1. Если был договор займа
• Если вы передавали деньги на ремонт с условием, что их вернут, это должно быть подтверждено письменным соглашением.
• Согласно статье 716 Гражданского кодекса РК договор займа на сумму свыше 100 МРП должен быть заключён в письменной форме. Если письменного договора нет, доказать займ будет сложно.
• В суде можно попытаться подтвердить договоренность с помощью переписок, банковских переводов, свидетельских показаний.
2. Если вложения были дарением
• Если вы безвозмездно вложили деньги в ремонт, то это может считаться дарением, согласно статье 506 ГК РК.
• Если ремонт был сделан без каких-либо условий о возврате денег, то суд, скорее всего, расценит это именно как дарение, и вернуть деньги будет невозможно.
• Однако если есть доказательства того, что деньги давались не как подарок, можно попытаться доказать наличие займа
3. Возможные риски при разводе
1. Супруга может претендовать на часть автомобиля, если в него вкладывались общие средства.
2. Средства, вложенные в ремонт квартиры тещи, могут быть утеряны, если не удастся доказать, что они должны были быть возвращены.
3. Если автомобиль продан, а деньги потрачены в браке, суд может признать их совместно нажитым имуществом и потребовать компенсации для супруги.
4. Как защитить свои интересы?
1. Соберите все возможные доказательства: договор дарения квартиры, договор обмена на авто, чеки, переводы, подтверждающие вложения.
2. Попробуйте договориться с супругой мирно – если удастся прийти к компромиссу, можно заключить соглашение о разделе имущества.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г.Басина Высшей школы права «Әділет» при Каспийском университете Деревянко Екатерина