Я гражданин РФ. Без ВЖН Казахстана Я получила 2/3 квартиры в Казахстане в наследство. (Уже документы есть) В интернете пишут, что у меня всего 1 год, чтобы продать эти доли. НО юрист, который помогал оформлять, сказал, что это распространяется на движимое имущество и на землю, НЕ на квартиры Кому верить? Сколько у меня времени на решение? Я бы хотела 3 года оплачивать коммуналку (сказали, что имея ИИН можно ее на себя оформить, хотя ты нерезидент и без ВНЖ), а потом в суде получить всю квартиру себе (чужую 1/3 забрать, так как я пользовалась имуществом, оплачивала его) Такой вариант реален? У второго долевика 80% от 1/3 была получена еще лет 20 назад, во время первоначальной приватизации квартиры. Теоретически связь с этим человеком есть, чтобы продать квартиру и честно поделить деньги, но из-за наших отношений скорее всего это будет невозможно. Поэтому возникает вопрос, как и что сделать, в обход

В случае если Вы являетесь гражданином РФ и не имеете вида на жительство в Республике Казахстан, то важно учитывать статус иностранца. Согласно ст. 9 закона РК «О правовом положении иностранцев» иностранцы могут иметь в Казахстане на праве собственности жилище, за исключением временно пребывающих иностранцев. То есть иностранный гражданин без ВНЖ, как правило, не вправе длительно владеть квартирой в Казахстане.

Если такое имущество оказалось у иностранца на законном основании, например по наследству, применяется ст. 252 ГК РК: имущество, которое не может принадлежать лицу в силу закона, должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности. Если этого не сделать, имущество может быть принудительно отчуждено по решению суда с возмещением стоимости.

Поэтому срок в один год касается не только земли, но и квартиры, если собственник - временно пребывающий иностранец без ВНЖ.

Вариант «3 года оплачивать коммуналку, а потом забрать чужую 1/3 через суд» практически нереален. Согласно ст. 240 ГК РК применение приобретательной давности в отношении недвижимости требует добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение 7 лет, а право собственности возникает после регистрации.