Здравствуйте получили арендное жилье от государства как семья воспитывающая ребенка на инвалидности, в договор вписан ребенок,на данный момент ребенку 11 лет ,хотим поменять статус в договоре из семья воспитывающая ребенка на инвалидности на статус инвалид внуждающий в улучшении жилищных отношений как можно это сделать? так как в последующем хотим приватизацию оформить на него?

Здравствуйте!

Просто «поменять статус» в договоре с «семьи, воспитывающей ребенка с инвалидностью» на «лицо с инвалидностью, нуждающееся в улучшении жилищных условий» обычно нельзя только по заявлению. В жилищном законодательстве РК это разные правовые основания. Согласно ст. 68 Закона РК «О жилищных отношениях» к социально уязвимым слоям населения относятся как лица с инвалидностью 1 и 2 групп, так и отдельно семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью. Поэтому, если жилье предоставлялось семье именно как семье, воспитывающей ребенка с инвалидностью, это основание само по себе является законным. При этом ребенок в 11 лет является несовершеннолетним, поэтому он, как правило, не выступает самостоятельным нанимателем по договору без законных представителей. Его права должны учитываться через родителей/законных представителей.

Что касается будущей приватизации, согласно ст. 13 Закона РК «О жилищных отношениях» приватизация жилища из государственного жилищного фонда производится нанимателем с согласия совершеннолетних членов семьи и с учетом прав несовершеннолетних. Приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, включая несовершеннолетних, если иное не предусмотрено договором между ними. Для оформления приватизации только на ребенка нужно заранее уточнять в акимате допускается ли такой вариант именно по вашему договору и виду жилья. Чаще приватизация оформляется на нанимателя и членов семьи с учетом доли и прав ребенка, а не путем простой замены статуса в договоре. Вам следует подать письменное заявление в соответствующее подразделение акимата с просьбой разъяснить правовой статус вашего арендного жилья, указать, подлежит ли оно приватизации, разъяснить, возможно ли внесение изменений в договор и оформление приватизации с учетом прав несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Менять статус в договоре, скорее всего, не требуется и не всегда возможно. Главное - подтвердить, что ребенок включен в договор и постоянно проживает в жилье, а при приватизации его права должны быть обязательно учтены.